Loi PINEL

Actif Patrimoine vous présente le dispositif Loi PINEL :

Le dispositif fiscal d'Etat, la loi PINEL (selon la loi de finances 2018), permet une réduction d'impôt au profit d'un intérêt social car le locataire est soumis à une condition de ressources (plafond de revenus).

C'est avant tout un dispositif de défiscalisation et à ce titre elle offre un avantage fiscal à chaque contribuable français qui souhaite investir dans un bien immobilier neuf, aux dernières normes, et qui s'engage à le louer pour une période de 6 ans minimum avec possibilité de l'allonger de deux fois 3 ans, soit une durée de 9 ans puis une durée maximale de 12 ans. Evidemment plus la durée est longue plus l'avantage fiscal est important, le pourcentage de déduction fiscale des impôts étant proportionnel à l'engagement de location pris.
La réduction d'impôt est de 12% du montant de l'investissement sur 6 ans.

La réduction d'impôt est de 18% du montant de l'investissement sur 9 ans.

La réduction d'impôt est de 21% du montant de l'investissement sur 12 ans. 

La Loi PINEL vous permet également de faire 2 acquisitions maximum par an dans la double limite de 300000€ cumulés et de 5500€ du mètre carré. 

Les logements doivent être situés dans des zones à fortes demandes locatives (A, Abis et B1) afin de correspondre à une demande de marché et répondre à un besoin sociétal. 

Tout contribuable Français payant plus de 2500€/an d'impôt sur le revenu est, en principe, éligible à la Loi PINEL. 

Vérifions ensemble votre éligibilité et trouvons le bon adossement immobilier pour booster votre patrimoine !

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